踏入11月不足一周,再有新盘开价。会德丰地产发展的启德MONACO ONE,周四(4日)公布首张价单,首批单位涉及99伙,扣除最高12%折扣优惠,折实入场费756.8万元,折实平均呎价约23,365元。
该公司常务董事黄光耀形容,是次价格为“F1极速置业价”,定价吸引,是次折实平均呎价比同系今年初推售的GRANDE MONACO首批平均呎价23,795为低,而相比同区另一新盘的首批价单低约15%。他相信可带动市场气氛。按折实价计,今张价单有约一半单位为800万元以下,估计可以吸引首置人士,投资者及小家庭买家入市。项目周六会开放示范单位予公众参观及收票,视乎入票情况考虑加推。
黄氏续指,首批单位主要集中于2A及2B座,面积由319至671方呎,户型涵盖一房至三房单位。该批单位折实售价由756.8万至1,605.4万元,折实呎价由21,671至24,759元。
该公司总经理(市务)陈惠慈称,今批入场单位为2A座3楼G室,实用面积319方呎,属一房间隔,折实呎价23,724元。按定价计,整批单位市值约10.7亿元。而呎价最低单位为2A座3楼F室,实用面积444方呎,属两房间隔,折实售价为962.2万元。
资料显示,启德对上一个新盘THE HENLEY III,于今年8月以平均折实呎价28,200元首批推出81伙。
MONACO ONE首张价单入场单位2A座3楼G室,实用面积319方呎。
资料来源: 东网 on.cc