美联物业嘉亨湾分行(3)市务销售经理郑琨(Roy Cheng)表示，嘉亨湾本月至今暂已录得约7宗买卖成交，该行刚促成一宗490实呎户，原业主为助年轻用家完成上车置业梦，故单位减至1,000万元成交，方便买家承造高成数按揭， 2005年持货转手升值约1.4倍。
郑琨指出，刚成交一宗嘉亨湾为2座极高层H室单位，实用面积约为490呎，建筑面积约689呎，为两房间格，原业主开价约1,100万元，议价后以约1,000万元易手，折合实用呎价约20,408元，建筑呎价约14,514元。买家为同区上车客，钟情屋苑及单位质素，同类型质素单位于上月均逾千万元成交，惟原业主为助年轻用家置业，见买家有诚意及转手仍有不俗帐面获利，故议价后减价至“齐头价”1,000万元，以便买家可承造高成数按揭，买家亦加快拍板入市作自住之用。
原业主于2005年7月以约416.6万元购入上述物业，是次转售帐面获利约583.4万元，物业升值约140%。