不少评论认为政府没有办法增加土地供应，而地产商又不积极补地价，在土地供应不足之下，楼价唯有继续上升。其实，地产商的如意算盘是补地价要慢，价钱要低，他们可以等，政府不能，最后唯有接受地产商的低价。不过，纪惠集团行政总裁汤文亮觉得地产商忘记了一件事，就是土地是有期限。

汤指，香港只是50年不变，如果在限期之前没有补地价，过了50年限期，届时政府是有权收回那些农地，毋须要付任何赔偿。所以汤认为地产商要积极补地价。

尽管很多人不同意他的说法，但汤指，如果没有时间限制的话，现在还有30年，每年政府将会批准1.2万个单位补地价，30年亦只需要36万个，相比100万个的潜在供应量，将会有大部分农地在限期之前不能完成补地价，那些土地届时有机会被收回，所以，现在地产商亦将会改变对农地策略，会积极补地价，务求将农地尽快转换成住宅用地，既然如此，何愁供应不足。

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