二手交投向好,不乏投资客入市寻宝,美联物业东涌蓝天海岸分行助理联席董事田国辉(Sunny Tin)表示,该行新近促成一宗东涌东环二手成交,一个低层3房套单位经议价后,获外区投资客以850万元承接,料作长线收租用途。他补充,同类单位现时月租约1.8万元,以是次单位成交价为例,回报率可达逾2.5厘。
成交单位为东环3A座低层1室,3房套间隔,实用面积约645平方呎,连露台。田国辉表示,原业主早前经该行放售单位,由于单位空间阔落,内栊四正,加上价格相宜,吸引外区投资客兴趣,双方议价后以850万元成交,折合实用呎价约13,178元。
资料显示,原业主于2018年2月以约690万元购入上址,持货至今转手帐面获利160万元,物业升值约23.2%。