外区投资收租客入市 淘大花园1房户售约456万元

美联物业九龙湾淘大花园分行高级营业经理黄家明(RICKY WONG)表示,有外区投资客睇好市区细单位租值前景,经该行购入淘大花园1房户作长线收租,成交价约456万元,实呎约1.6万元。

上述成交单位为淘大花园P座中层08室,实用面积285方呎,建筑面积约371方呎,属1房间隔,望内街,景观尚算开扬,居住环境宁静,吸引外区客承接作长线投资收租,成交价约456万元,折合实用呎价约16,000元,建筑呎价约12,291元,据了解,同类单位每月租金可达约1.35万至1.38万元,料回报率约3.6厘水平。

据悉,原业主于2011年6月斥资约240万元购得,是次转手帐面获利216万,升值约9成。

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