上周五荃湾区大型新盘开红盘，尽吸市场注意力，加上上周两个台风接连袭港，影响二手睇楼意欲，令二手市场交投进一步呆滞。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去一周(8月21日至8月27日)录31宗买卖，较前一星期(8月14日至8月20日)的34宗进一步下挫约8.8%，为3星期新低(见图)。

荃湾区4屋苑上周维持1宗成交

上周五荃湾区大型新盘正式发售后，旋即加推余下单位，市场反应持续热烈，荃湾区二手交投依旧冰封。区内丽城花园、愉景新城、绿杨新邨及荃湾中心4个屋苑上周同样仅录1宗成交，淡静情况持续两星期。

若将35屋苑按港岛、九龙及新界3区划分，港岛区内8屋苑交投由8宗减少至6宗，跌约25%。虽然海怡半岛及康怡花园上周各增1宗，但城市花园、南丰新邨、太古城及鲤景湾却齐减1宗下，加上置富花园及杏花邨接连“零成交”，均拖低港岛区交投放缓。

新界区方面，区内17屋苑上周交投亦下挫约11.8%至15宗，其中交投一向活跃的嘉湖山庄，上周宗数大跌约71.4%至仅2宗；与此同时，丽城花园、灏景湾及骏景园均按周减少1宗，均成为新界区上周宗数下跌的原因。

反之，虽然上周九龙区宗数按周回升至10宗，但实际仅增加1宗。美孚新邨、海逸豪园、维港湾及新都城 齐增1宗之际，东港城及德福花园却分别跌2宗及1宗。

过去四星期共132宗  比前四周跌逾1成

若以过去四星期合计，7月31日至8月27日35屋苑合共录132宗买卖成交，比起前四周(7月3日至7月30日)的149宗下跌约11.4%，可见本月二手交投持续低迷(见图)。