美联物业太古城华山阁分行(2)市务经理(销售)钱敏义(Money Chin)表示,受港岛东新盘开售带动,区内物业吸引更多外区客注目,该行刚促成太古城一个670实呎户成交,外区用家钟情单位间格企理及连装修,楼价合理,故以1,205万元入市蓝筹屋苑,2010年货转手升值近1.3倍。本月至今,屋苑暂录13宗买卖成交。
钱敏义指,该行刚成交太古城为庐山阁高层D室单位,实用面积约为670呎,建筑面积约为788呎,为三房间格,单位间格分明,房间方正实用,单位备有不俗装修,加上原业主叫价合理,故获外区客垂青,单位原叫价约为1,260万元,议价后以约1,205万元市价成交,折合实用呎价约为17,985元,建筑呎价约为15,292元,买家购入后作换楼自用。
原业主于2010年1月份以约530万元购入上述物业,是次转售帐面获利675万元,物业升值约127%。