楼市气氛向好，买家亦趁机换楼。美联物业沙田新城市广场分行高级分区营业经理陈纯琛( Tim Chan)表示，该行刚促成一宗沙田好运中心中层户成交，造价约499万元，属市价。
陈纯琛表示，好运中心竹林阁中层F室，属1房间隔，向东南享城门河景，单位实用面积约为334平方呎，建筑面积约为423平方呎，原业主早前以叫价约520万元放盘，买家为同区换楼客，揾楼约一个月，单位终以约499万元沽出，实用呎价约14,940元，建筑呎价约11,797元。
资料显示，原业主于97年5月斥资约230万元购得，是次转手帐面获利约269万元，升值约1.17倍。