纪惠集团行政总裁汤文亮撰文指,在联储局宣布缩表以及标准普尔将香港降级之后,有经营财务公司的老友说,第4季的银主盘将会大幅增加,因为财仔准备“杀无赦”。
现在按在财务公司的物业,只得一按是绝无仅有,最低限度都有三按。那些业主最初都是借一按,但经过一、两年后,见已按物业升值不少,他们供款又出现困难,经常脱期被追数,恐怕物业被财务公司没收,于是问另外一间财务公司借二按,不但可以清还所欠供款,并且可以得到一笔钱应急。在未够一年之后,那些人要借三按才可以解决问题,如此类推,借四按、五按大有人在。
而承做三、四、五按的大多数是新进财务公司,他们虽然收取很高利息,但只是帐面数字,那些债仔很多时都会断供,甚至连一期供款也不还。以往由于楼价持续上升,那些新进的财务公司是会经过合法途径追讨,如果业主卖楼,是绝对可以收回贷款。现在情况有变,那些债仔根本采取不扺抗政策,但始终唔还钱。现在财务公司唯一可以做的事就是没收债仔物业后出售,而且情况将会持续一段长时间,数量会愈来愈多。
汤文亮警告,有物业按在财务公司的人应该要小心,因为财仔准备“杀无赦”,他们的物业很容易就会变成银主盘。
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