美联物业屯门时代广场分行(2)营业经理陈建泉(Ryan Chan)表示,楼市气氛向好,用家入市意欲增,该行日前促成一宗屯门凯德花园成交,一位屋苑租客睇好后市决定上车置业,最终以438万元购入低层2房单位自住。
刚成交单位为凯德花园3座低层E室,实用面积约312平方呎,建筑面积约450平方呎,属2房间隔,享内园景。陈建泉指,原业主3年前斥资装修全屋,故内笼新净,保养得宜,吸引同屋苑租户兴趣,决定承接自住。据了解,客人有感单位价格相宜,欲把握机会入市置业,故主动议价促成交易,单位叫价约470万元放售仅7天,最终以438万元成交,折合实用呎价约14,038元,建筑呎价约9,733元。
资料显示,原业主于2019年1月以约378万元购入上址,转手帐面获利60万元,升值约15.9%。
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