美联物业屯门市中心分行区域联席董事梁浩文(Andy Leung)表示,现时上车盘动辄400万元,“二字头”成交几乎绝迹,惟该行日前促成一宗屯门丽宝大厦238实呎户成交,成交价约为261.8万元,市场罕见。
梁浩文称,刚成交的屯门丽宝大厦为低层D室单位,实用面积约为238呎,建筑面积约为333呎,两房间隔,约261.8万元成交,折合实用面积呎价约为11,000元,建筑面积呎价约为7,862元。买家为一名用家,见单位门槛吸引,市场难求,故拍板入市。
原业主于14年4月份以约170万元购入上述物业,是次转售帐面获利约91.8万元,物业升值约54%。