美联物业山顶南区豪宅区域营业董事方富义(John Fong)表示,根据该行统计数字,山顶南区于第二季买卖成交额及成交量均较首季录得逾5成增长,价量俱升。综合上半年成交金额则共录得约155亿元及99宗买卖成交。预期下半年豪宅市道将看高一线,若大型豪宅新盘推售,将进一步刺激购买力释放。
方富义称,今年次季4至6月,山顶南区共录得约60宗买卖成交,较今年首季约39宗上升约53.85%,一手占约18宗,二手占约42宗。而成交金额则录得约94.48亿元,较首季的约60.74亿元高约55.55%,一手占约59.94亿元,二手占约34.54亿元。
若以上半年计算,买卖录得约99宗,成交额录逾155.23亿元,较去年下半年80宗及202.30亿元分别高约23.75%及低约23.26%。另外,一手买卖占25宗,二手占约74宗,分别上升13.64%及27.59%。而逾亿元成交则录得约38宗,较去年下半年约36宗多2宗或5.56%,而以买卖公司计则录得约12宗,减少约52%。
以屋苑计,上半年红山半岛洋房录得最多,占13宗,较去年下半年录得逾3倍升幅,而阳明山庄则录约11宗,亦多出约10%。而丽景园、浪琴园均录得约4宗,华景园及红山半岛分层各录约3宗成交,嘉麟阁录得2宗成交,其他如浅水道37号、富豪海湾、南湾大厦及壁如花园均录得1宗成交。
方富义指出,由于下半年市场上有大型豪宅新盘欲动,若推售将会成为焦点之余,并刺激豪宅购买力流入市场,故可望带动区内成交,后市依然看俏。