长实集团周三公布以总代价402亿港元出售中环中心权益，市场人士随即准备拆售物业的前期工作。

美联工商舖行政总裁黄汉成称，已接获中环中心新买家相关人士的通知，当巨额物业完成交易后，便会把部分楼层推出拆售，故该公司目前已经进行相关软销工作，接受客户查询详情。

对于市场上已流出由美联工商舖制作的中环中心拆售资料，他表示，集团部分同事为免流失客户，提早作出准备，不过内容提及的意向呎价为前线代理按目前市况而制订，不是由新买家所提供。

据该份中环中心拆售资料，该厦28楼，面积约24,980方呎，每方呎指标价3.6万元，该厦68楼，面积约26,967方呎，每方呎指标价5万元，而78楼面积约19,558方呎，每方呎指标价为5.6万元。

资料显示，现香港写字楼呎价纪录为中环中心79楼顶层全层于9月录得，当时成交呎价55,854元。

市场消息指出，刚以天价易手的中环中心业权，牵头买家为中资中国国储能源化工集团，是次占权益约55%，而财团其他成员还有“磁带大王”陈秉志、“小巴大王”马亚木、“物流张”张顺宜及蔡志忠等，则占约45%。

是次成交期为6个月，倘买家已按照买卖协议行使选择权延迟完成交易，完成日期则为买卖协议日期后12个月，而延期费为161.8亿元。而新买家可于卖方批准下更改物业命名。

资料来源: 东网on.cc