差饷物业估价署周二(6日)公布的最新数字显示，今年10月私人住宅落成量有2,156伙，较9月减少516伙，跌幅约19.3%。而今年首10个月则累积落成私宅单位18,753伙，较2021年同期的11,329伙多7,424伙，大幅上升约65.5%，并已达今年全年目标落成量的82%。 

而今年暂录私宅落成数字，比较去年全年落成量14,386伙，已多出约30.4%。

 

10月各区私宅落成量中，以九龙区占1,126伙最多，按月大增887伙，升幅约3.7倍，新界区则有1,030伙落成，较9月大幅减少1,248伙，跌幅约54.8%，而港岛区继今年3月后再次出现零落成情况。

 

至于今年首10个月，仍以新界区落成量达11,899伙最多，较2021年同期大增约5,998伙，升幅高达1倍。其次是九龙区及港岛区，分别有4,732伙及2,122伙落成，当中港岛区落成量按年同期更大增1,277伙或约1.5倍。九龙区较去年同期则多149伙，轻微增加约3.3%。

 

另方面，今年截至10月底的各类户型单位落成量，继续以实用面积约431方呎以下细单位落成量最多，达到8,327伙，较去年同期只3,474伙，显著多4,853伙，涨幅达约1.4倍。而今年实用面积约431至752方呎中小型单位，暂有7,148伙落成，按年同期亦增加1,396伙，涨幅约24.3%。

 

此外，差估署同时公布各类型私人住宅单位的最新租金回报率数字，当中大部分都出现升幅。其中，实用面积约431方呎以下细单位租金回报率按月上升约0.1个百分点，至2.7厘，为2019年9月后最高。实用面积约431至752方呎中小型单位回报率，亦升约0.1个百分点，至2.4厘，为2019年10月后最高。而实用面积约1,722方呎或以上大型单位租金回报则有2.2厘，按月升幅相同，同为约3年来最高。