美联物业住宅部行政总裁布少明表示，天水围Wetland Seasons Bay第1期开价贴近同区二手价，与同系Wetland Seasons Park 第3期相若，料有不俗销情。

由于本月新盘积极推售，预期全月一手交投可望录约2,200伙，较7月显著上升，至于二手市场则受制于新盘吸客影响，将呈“价升量稳”情况。

布少明指出，现时天水围二手屋苑嘉湖山庄入场费用约500余万元，平均呎价约1.13万元，同区楼龄较新的栢慧豪园呎价约1.31万元，慧景轩亦要约1.2万元水平，因此是次开价具竞争优势，势进一步抢占二手购买力。

事实上，由于Wetland Seasons Bay部署推出，嘉湖山庄二手交投已见受压，7月份全月录得约50宗成交，但8月迄今暂录不足10宗，反映区内购买力已遭冻结。 另外，项目将有颇大的加价加推空间，预计项目落成后，呎租可达约33至35元水平，回报率约3厘。

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