美联物业康怡花园分行(3)首席高级营业经理萧俊健(Eric Siu)表示，该行刚促成康怡花园一个596实呎户成交，同区换楼客见楼市转旺而加快入市，加上单位楼价合预算，故斥约900万元承接，2010年货转手升值逾7成。

萧俊健指，该行刚促成的康怡花园为D座中层16室，单位实用面积约为596呎，建筑面积约为752呎，为三房间格，由于单位位处“上康怡”，环境较清静，而且楼价合预算，故获同区用家垂青，原业主开价约975万元，议价后以900万元易手，折合实用呎价约为15,101元，建筑呎价约为11,968元，买家购入作换楼自用。

原业主于2010年1月份以约518万元购入上述物业，是次转售帐面获利约382万元，物业升值约74%。

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