本港舖位成交持续畅旺,资深投资者蔡志忠近日以约8,000万港元沽出沙田石门京瑞广场2期1楼OK Mall 153号舖位,该舖位建筑面积约6,169方呎,以成交价计算,呎价约1.3万元。租客为连锁快餐店,月租金约20万元,回报率约3厘。
他上月底亦以约6,800万元沽出湾仔天乐里舖位,连同刚易手石门舖位,近日已套现共约1.48亿元。蔡表示,近期沽货并非看淡后市,是为旗下物业作适当配置,会考虑投资更具规模的项目。
蔡氏等人于2015年以4.95亿元购入京瑞广场2期1楼全层,面积共约6万方呎,其后入则改装为商场,分间188个舖位拆售,并售出186个,余下两个舖位收租。现余下另一个102A1号舖位,面积约11,956呎,目前交吉出售,叫价1.28亿元,该舖目前亦放租中,租金叫价每月30万元。
资料来源: 东网on.cc