楼市气氛火热，年底前发展商推盘攻势保持密集，全港新盘本月暂已沽逾千伙，吸金逾170亿元，带动年内新盘销售金额突破2,200亿元再创新高。本月暂以新鸿基地产西南九龙汇玺II吸金约40亿元最多，项目周日加推130伙，折实平均呎价逾2.56万。

新地副董事总经理雷霆表示，汇玺II首批开售单位已售逾95%，销情理想，因为向隅客多，周日加推第3号价单，折实平均呎价25,650元，属原价加推。据成交纪录册显示，该盘上周六开盘售出308伙，当中逾50伙为楼价逾3,000万元大单位，最高成交价为第5A座45楼A室四房大宅，实用面积1,509方呎，成交价4,446.88万元，呎价29,469元。

新地代理总经理陈汉麟称，项目开售当日，大单位去货迅速，大手客时段累售116伙，而B组㨂楼亦快，不少买家失望而回。是次加推的130伙中，包括24伙大单位，当中12伙为实用面积1,509方呎的中高层楼王。价单售价由756.9万至5,445.1万元，呎价则由27,827元至36,215元。

雷霆又说，同系北角海璇招标单位反应持续热烈，出价亦理想。资料显示，该盘首推10伙招标，全属向海大宅，示范单位只供准买家预约参观，每名睇楼客须先付700万元本票登记。

据一手销售资讯网资料，本月豪宅新盘交投相当畅旺，最瞩目一定是会德丰地产负责销售的山顶Mount Nicholson第三期，月内开售即连沽5伙大宅，吸金逾25亿元，平均每伙成交价高逾5亿元。项目今期提供24伙分层大宅，发展商首批先推8伙招标，率先售出的12楼C及D室两伙，实用面积共8,821方呎，获同一组买家大手购入，成交价逾11.64亿元，平均呎价约132,060元，破尽全港及亚洲分层住宅历来高位。

不单全新豪宅新盘出笼抢客，各区豪宅货尾盘交投亦见畅旺，市场涌现不少“亿亿声”大额成交，其中赤柱环角径二号本月售出1号洋房，成交价逾2.61亿元。

受惠年底前罕有爆发大规模推盘潮，今年新盘销售成绩屡创高峰，全港新盘年初至今暂售逾1.77万伙，较去年全年销量已多约7%。金额方面，年内暂录新盘吸金量已逾2,200亿元，较去年历史高位再推高约16%，再创历来新高纪录。

业内人士估计，随圣诞佳节等旅游旺季逐渐逼近，相信年底前未必再有大型全新楼盘开售，一手成交主要来自豪宅新盘及中小型楼盘，全年新盘销量料逼近1.9万伙水平，金额有望挑战2,300亿元或以上水平。

资料来源: 东网on.cc