美联物业粉岭逸峯分行(2)助理区域经理叶容生(Simon Ip)表示，楼市承接力强，不乏换楼客趁机出动揾盘，该行日前促成上水龙丰花园本月首宗二手成交，区内客以586万元承接中层3房单位自用。
刚成交单位为龙丰花园B座中层2室，实用面积约499平方呎，建筑面积约654平方呎，3房间隔。买家为区内业主，有意物色心仪单位换楼，有见上址开价约600万元放售，随即上门睇楼，尽管单位装修较旧，惟认为楼价及预期装修费用相宜，而且内栊间隔实用，故最终决定入市。双方数度议价后，以586万元成交，折合实用呎价约11,743元，建筑呎价约8,960元。
资料显示，原业主于1994年10月以约259万元购入上址，转手帐面获利约327万元，物业升值约1.3倍。
