美联物业马鞍山银湖‧天峰分行营业经理陆楚江(Alex Luk)表示,二手市场成交畅旺,不少换楼人士趁机出动寻宝,该行日前促成一宗马鞍山天宇海二手成交,一名外区换楼客以1,000万元承接低层3房套单位自住。
刚成交单位为天宇海7B座低层A室,实用面积约750平方呎,建筑面积约984平方呎,3房套连储物房间隔,向西享少海景。陆楚江称,原业主月前叫价约1,030万元放售单位,由于屋苑邻近铁路站,交通便利,加上环境舒适,吸引换楼客洽商承接。双方议价后,原业主愿减至1,000万元促成交易,属罕有千万元内3房套连储物房盘源,故客人火速决定入市,折合实用呎价约13,333元,建筑呎价约10,163元。
原业主于2018年1月以约950万元购入上述物业,转手帐面获利约50万元。