美联物业杏花邨及蓝湾半岛首席助理联席董事李圣智(Michael Lee)表示，楼市趋旺，换楼客入市积极，该行刚协助外区客趁中秋佳节购入杏花邨一个819实呎全海景优质户，并以1518万元承接，2011年货转手升值近8成。
李圣智指出，刚成交的杏花邨为23座低层08室，实用面积819呎，建筑面积约970呎，为四房，向东南，望海景，单位环境清幽，属屋苑内的优质放盘，以约1518万元成交，折合实用呎价约为18535元，建筑呎价约15649元。买家为外区用家，一直物色区内优质户，并对上述单位一见钟情，故趁佳节购入作换楼之用。
原业主于2011年2月以约860万元购入上述物业，是次转售帐面获利约658万元，物业升值约77%。