第四季沙田区爆发激烈新盘混战，带动该区于短短个多月速录逾1,500伙一手交投。年底前区内料将再有大型项目登场，由中洲置业发展的火炭项目，提供1,335伙，单位间隔多元化，最细开放式户面积约250方呎起，特色户最大则逾千方呎，料可回应市场殷切需求。

中洲置业行政总裁陈志兴接受访问时表示，火炭项目作为公司在港首个发展，无论设计以至用料等均相当讲究，希望可以打响名堂，整项目总投资额高达100亿至110亿元。项目由4座物业组成，单位间隔介乎开放式至四房，主打一房、两房及三房户，各占整体约3成比例，一房户面积约300多方呎起，三房户最大则约800多方呎，而特色户只占小量，平均面积约1,500方呎。

他指出，该盘总楼面约83万方呎，基座设约10万方呎商场，正申建天桥连接邻近火炭港铁站，而楼盘会所及绿化面积共逾10万方呎，提供各式完善设施。项目楼花期约2年，预计一至两个月内批出预售楼花同意书，将随即启动推盘攻势，有机会年内开售。

对于同区大围站项目销情炽热，他坦言“感到开心”，并指两个项目具有很多共同优点，例如同属地铁沿线物业，单位类型切合市场刚性需求，故售价亦会参考对方做价。

除上述大型楼盘外，他透露，公司亦正发展港岛大坑道4号A至D项目，地盘面积约2万方呎，可建楼面约10万方呎，料建60多伙，以面积逾千方呎大户为主，须与政府补地价，总投资额约25亿元。

至于外界不时误会公司是内地地产商，他坦言，公司创办人黄光苗持有香港身份证，公司自2015年在港成立，目前已有约40人，团队均由香港人组成，是百分百港资公司，长远睇好楼市，未来会继续竞投土地开拓市场。

未来市况方面，他认为，中小型单位具刚性需求，估计明年整体楼价可升约5%，若短期落实通关，豪宅交投将明显上升。他又建议政府撤辣，包括将3年额外印花税年期缩短，以及进一步放宽按揭保险楼价上限。

资料来源: 东网 on.cc