综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(5月2日至5月8日)合共录75宗成交,比起前一周(4月25日至5月1日)84宗按周跌约10.7%。上周续有新盘推售,市场亦有多个新盘部署推出,一手持续成市场焦点,吸纳部分二手客源,导致上周35屋苑二手成交量进一步减少(见图)。
新界区交投逆升逾2成
虽然上周35屋苑交投按周续跌,但与年内迄今平均约77宗仅相差2宗(见图)。再者,若以3区划分,当中新界区逆升逾2成。
据资料显示,新界区17屋苑上周录42宗,按周升约23.5%。其中绿杨新邨增5宗,浪翠园及嘉湖山庄齐增3宗,灏景湾、沙田第一城及康乐园齐增2宗,丽城花园增1宗;纵使愉景新城、新港城、花都广场及新屯门中心齐减2宗,骏景园及大埔中心齐减1宗,新界区上周交投仍上升(见表)。
反观,港岛区方面,8屋苑上周录16宗,按周跌约2成。当中鲤景湾及海怡半岛分别减3宗及2宗,城市花园及南丰新邨齐减1宗;即使康怡花园增2宗,杏花邨增1宗,惟上周港岛区交投依然下跌(见表)。
九龙区内10屋苑上周录17宗,按周跌约43.3%。当中黄埔花园少7宗,新都城及海逸豪园分别少3宗及2宗,美孚新邨及汇景花园齐减1宗;即使维港湾增1宗,惟九龙区上周交投仍下跌(见表)。