新盘成焦点 上周35屋苑按周回落约13.4%至116宗 宗数稳企逾百宗水平

综合美联分行资料,过去一周(4月26日至5月2日)全港35个大型屋苑合共录116宗成交,较前一周(4月19日至4月25日)134宗按周回落约13.4%。值得留意,上周有大型新盘登场,顿成市场焦点,导致二手交投有所回落,惟宗数仍稳企逾百宗水平,可见二手交投依然畅旺(见图一)。
 
较17年至20年平均高近1倍
上周35屋苑交投按周回落至116宗,比起本年迄今平均数约122宗少约4.9%,惟宗数较17年至20年平均每周约59宗仍大幅高出约96.6%(见图二)。

上周港岛区交投升
若将35屋苑按3区划分,上周港岛区交投上升,港岛区8屋苑上周录38宗,按周升约46.2%。海怡半岛及太古城齐增6宗,杏花邨多3宗,南丰新邨及鲤景湾各增1宗;虽然城市花园与康怡花园齐减2宗,置富花园亦少1宗,但上周港岛区交投仍然显著上升(见表)。

九龙区10屋苑上周录33宗,按周却跌约28.3%。其中原因与黄埔花园按周大减11宗有关。除此之外,美孚新邨亦减3宗,海逸豪园、新都城及东港城各少1宗;即使丽港城与汇景花园各增2宗,但上周九龙区交投依然下挫(见表)。

新界区17屋苑上周录45宗,按周亦跌约27.4%。花都广场及愉景湾齐减4宗,愉景新城少3宗,绿杨新邨、骏景园、新屯门中心及嘉湖山庄各减2宗,浪翠园、沙田第一城与新元朗中心齐减1宗;虽然灏景湾及新港城各多2宗,荃湾中心亦多1宗,惟上周新界区交投仍明显减少(见表)。

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