上周新盘市场续成市场焦点，抢占购买力，二手交投续跌，综合美联分行资料，过去一周(5月3日至5月9日)全港35个大型屋苑合共录90宗成交，较前一周(4月26日至5月2日)116宗按周跌约22.4%。值得留意，上周35屋苑成交量失守百宗水平，而连续11周逾百宗走势亦告终(见图一)。

较17年至20年平均高逾5成
上周35屋苑交投按周跌至90宗，较本年迄今平均数约120宗少约25%，不过比起17年至20年平均每周约59宗仍高出约52.5%(见图二)。

上周3区交投齐跌
若将35屋苑按3区划分，上周3区交投齐跌，港岛区8屋苑上周录23宗，按周跌约39.5%。海怡半岛减少5宗，康怡花园与太古城各减3宗，鲤景湾及杏花邨齐减2宗，南丰新邨则少1宗；当中只有城市花园一个屋苑增加1宗，因此上周港岛区交投显著下跌(见表)。

九龙区10屋苑上周录27宗，按周跌约18.2%。美孚新邨按周少4宗，汇景花园及新都城分别少3宗及2宗，又一居与丽港城各减1宗；即使黄埔花园按周多3宗，德福花园与东港城各增1宗，惟上周九龙区交投依然下挫(见表)。

新界区17屋苑上周录40宗，按周亦跌约11.1%。当中愉景湾少4宗，盈翠半岛、新港城与嘉湖山庄齐减3宗，新屯门中心少1宗；虽然愉景新城、浪翠园及骏景园各多2宗，骏景园、沙田第一城与沙田第一城齐增1宗，但上周新界区交投仍下跌(见表)。