多个新盘紧接登场，市场聚焦一手盘，本月迄今新盘已售出逾1,500伙， 除超越上月全月外，更已创3个月新高；不过，随着新盘抢占部份二手客源，加上二手楼价于高位争持，普遍业主叫价硬净，买家则审慎，双方拉锯下，近数周二手交投明显于低水平徘徊。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(9月13日至9月19日)合共录68宗成交，较前一周(9月6日至9月12日)相若，连续2星期低于70宗(见图)。

九龙区交投下挫近4成半
上周35屋苑宗数下跌，主要来自九龙区。若将35屋苑按3区划分，九龙区10屋苑上周录15宗，按周大跌约44.4%。当中新都城按周减少8宗，黄埔花园少6宗，维港湾及德福花园各减2宗、汇景花园亦少1宗；虽然美孚新邨与东港城分别增加4宗及3宗，但上周九龙区交投仍显著下挫(见表)。

反观，港岛区交投显著上升，区内8屋苑上周录15宗，按周升约87.5%。康怡花园按周多6宗，杏花邨及鲤景湾分别多3宗及1宗；当中只有南丰新邨一个屋苑交投下跌，按周减3宗。在多个屋苑宗数增加之下，上周港岛区交投明显增加(见表)。

新界区方面，交投同录上升，区内17屋苑上周录38宗，按周升约15.2%。当中嘉湖山庄及愉景湾齐增3宗，丽城花园多2宗，浪翠园、沙田第一城、新港城及大埔中心各多1宗；即使灏景湾减少3宗，绿杨新邨少2宗，愉景新城及荃湾中心各减1宗，但上周新界区交投仍然上升(见表)。