观塘区大型新盘销情理想，发展商加推单位应市，市场焦点尽在一手。在新盘抢占购买力之下，加上早前部份二手笋盘已被市场吸纳，有业主亦见市场气氛回暖而减少议价空间，惟买家入市审慎，均导致上周二手交投明显回落。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去一周(12月10日至12月16日)录22宗买卖，较前一周(12月3日至12月9日)38宗下跌约42.1%，创6星期新低(见图)。

上周35屋苑宗数显著减少的同时，“零成交”屋苑数目亦显著增加，数目由前一周16个屋苑增至上周20个，即约57%屋苑“零成交”。

若将35屋苑按3区划分，3区交投齐跌，当中港岛区按周跌幅最大，港岛区内8屋苑由10宗大跌至2宗，当中太古城前一周录7宗，但上周却“零成交”，另南丰新邨及杏花邨前一周齐录1宗，上周亦未有买卖纪录；当中仅鲤景湾打破“零”闷局，上周录1宗成交。

九龙区方面，该区10屋苑上周录5宗，较前一周10宗减少约5成。其中海逸豪园、德福花园及新都城各由前一周2宗跌至“零成交”；只有黄埔花园由1宗升至2宗，因此难阻上周九龙区交投显著下跌。

新界区方面，区内17屋苑上周录15宗，按周跌约16.7%。沙田第一城减少3宗，丽城花园、愉景新城、新屯门中心及愉景湾均各自减少1宗；即使灏景湾、浪翠园、大埔中心及花都广场齐增1宗，新界区交投仍录跌幅。