保利置业(香港)市场销售部主管高蔼华称，屯门青山湾豪宅洋房项目料于第2季申请预售楼花同意书，预计第3至4季开始进行做软销工作。

她指出，项目近黄金海岸位置，提供22幢洋房，料每幢面积较大，介乎4,000至5,000方呎，料明年上半年取得入伙纸，暂未决定售价及销售策略的详情。项目目标买家料为中港商人、企业高层等，不排除于内地进行展销。

她又表示，启德龙誉累积沽出667伙，占全盘约75%，平均成交呎价逾2.2万元，余下263伙。项目将会部署新一轮销售，料涉及未曾推出的1座及2座向南海景单位，加推将会视乎市场情况，采惜售态度，未来有机会加价10%。

对于启德近月出现大额地皮易手个案，她认为香港发展商亦看好该区潜力，估计未来九龙东的交通配套、医院及基建项目将会完善，料未来5至10年将会出现大变天，坦言不是遥不可及，而且市场对于变化亦追得快。她指出，市区住宅项目一定有优势，集团对未来推出的启德区或周边地皮有兴趣，若规模太大或有机会合资竞投。

对于财政预算案，她认为，800万元或以下的住宅物业可放宽按揭成数至楼价的8成，料可帮助市民上车。

对于今年楼价，她认为楼市走势审慎乐观，整体经济基调良好，料今年楼价升5至10%。

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