创全九龙近年最细新盘单位纪录的资深投资者卢华家族旗下长沙湾大埔道61号AVA 61刚公布首张价单共57伙,折实平均呎价20,300港元,入场费折实由276.8万元起。首批单位折实低过300万元的单位共9伙,而全部开放式单位折实价均低过400万元。发展商形容是次开价为开心上车价。
是次较同系马头角启德道55号AVA 55首张价单折实入场费296.8万元更平。
卢华家族旗下维达创建有限公司项目策划总监卢文德称,首批单位价单售价由300.9万至520.8万元,呎价由19,699至24,422元,提供120天现金优惠付款,享8%折扣,折实由276.8万元起,折实呎价18,123元。该批价单计市值2.12亿元。另提供7成一按,免压力测试,但须入息审查。
以定价计,首张价单低过400万元共48伙,占比84%,而低过350万元则有24伙,占42%。
对于有开放式平台户面积比单位内栊大6倍,该公司项目经理蔡仁辉称,希望可尽用地积比,故希望提供更多户外空间予住户享受。
他续称,示范单位将于明早开放予传媒参观,随即开放予公众,预期本周六开始收票,最快下星期开售,料安排大手优先拣楼。
对于是首个于美国加息后首个开价的新盘,他称,市场已消化有关消息,对销情有信心。
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