上周美国联储局正式启动“缩表”，惟“缩表”早于6月已提出，市场早已消化有关消息。事实上，将军澳大型新盘正进行收票，市场反应理想，可见“缩表”暂未对本港楼市构成负面影响；然而，楼市焦点倾向一手市场，导致上周二手交投因此放缓。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去一周(9月18日至9月24日)录57宗买卖，较前一星期(9月11日至9月17日)的72宗下跌约20.8%，连升三星期走势告终(见图)。

“零成交”屋苑大增近4成半   3区交投齐跌

上周35屋苑交投回落之际，“零成交”屋苑数目亦见回升，由9个增至13个，升幅达44.4%。若将35屋苑按港岛、九龙及新界3区划分，3区均悉数下跌，当中以新界区跌幅最大，区内17屋苑交投由40宗回落至31宗，按周跌约22.5%；愉景湾大跌约71.4%至2宗；嘉湖山庄亦减约18.2%至9宗；愉景新城更由前一周5宗大减至上周“零成交”，均成上周新界区显著回落的原因。

九龙区方面，区内10屋苑交投由19宗减至15宗，按周跌约21.1%。德福花园及东港城齐按周减2宗；黄埔花园及又一居亦双双减少1宗；至于港岛区，区内8屋苑上周交投跌约15.4%至11宗，当中太古城宗数大减约42.9%至4宗；前一周录2宗的城市花园，上周却未录成交。