新盘销情理想 5月累积货尾量仅轻微升2.1%

随着本港疫情缓和,5月份多个全新盘登场并录得理想销情,货尾盘亦持续被市场吸纳,带动上月新盘售出2,100个单位,创一年新高;即使众多新盘压境下,购买力因疫情缓和而陆续释放,吸纳不少全新盘及货尾盘单位,令5月累积货尾仅微微向上,按月仅轻微上升约2.1%(见图)。

据美联物业房地产数据及研究中心资料显示,累积货尾量由4月份约12,544个单位,微升约2.1%至5月约12,805个单位。值得留意,最新货尾量仍较3月约13,297伙仍少约3.7%,同时亦略低于去年底约12,862个水平(见图)。

上月多个全新盘登场下,货尾量难免有所回升,而上月登场的项目为预计于今明两年才落成,因此若以落成年份划分,今年或以后落成项目于5月录8,043个货尾单位,按月升约8.7%。

值得留意,19年或以前落成的货尾去货速度理想,当中18年及19年落成项目的货尾量跌约7.7%至3,217个;至于17年或之前落成项目的货尾亦按月减少约6.8%,录1,545个。正因如此,上月整体累积货尾量仅录轻微升幅。

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