临近年底，新盘市场罕有爆发大规模开盘潮，全港多达13个新盘共逾3,000伙部署月内出笼抢客。新世界发展元朗柏逸周二突击开价，折实平均呎价逾1.2万元，入场费逾404万元。而新鸿基地产更部署日内公布西南九龙汇玺II开价及北角海璇招标安排。

市场人士指出，由于第4季较多节日及普遍发展商售楼成绩已达标，一向是传统推盘淡季。不过，今季发展商推盘态度愈来愈积极，至少3家发展商更部署双盘齐发。其中，新世界发展将连环开售柏逸及西营盘瑧蓺，柏逸周二推出首张价单共52伙，价单平均呎价约15,490元，折实平均呎价12,236元，贴近同区二手市价。

柏逸价单显示，首批单位全部来自第2座，一至三房间隔，实用面积由283至684方呎，两房及三房户各占23伙，6伙为一房户，整体占一半为连花园或天台特色户。价单售价由512.6万至1,130.4万元，呎价由14,044至18,990元。

若扣除最高21%总折扣优惠，折实售价介乎404.9万至893万元，呎价11,094元起。其中，2座3楼C6室一房连天台户，实用面积304方呎，天台面积123方呎，折实售价约456万元，呎价1.5万元，属首张价单中最贵，同时挑战区内低密度一房户新高纪录。

发展商是次提供两种付款方法，买家选用即供120天付款方法，可获售价3%折扣，发展商会员再获3%折扣优惠，项目同时提供印花税优惠，不选用代缴印花税安排，可获售价15%折扣。

该盘展销厅设于荃湾愉景新城商场，最快周四起开放予公众参观，最快下周开售。项目一期柏峦42号屋连车位周二售3,515万元，实用呎价10,089元，中原资料显示，唐人新村二手屋苑平均呎价约1万至1.2万元。

除新界区外，市区推盘气氛更见热闹。新地副董事总经理雷霆表示，汇玺II周二安排传媒预览的3A座实用面积1,320方呎四房示范单位，料将包括在首张价单内，项目会尽快于日内开价，月内正式开售。该四房单位浴室特别设有多扇门，分隔厕所及淋浴区，住户亦可作套房使用。

新地代理总经理陈汉麟说，该盘示范单位已于本周一起安排地产代理预览，料日内开价后随即开放予公众参观。

雷霆又说，同系海璇招标文件正在准备，料日内公布招标安排。新地早前透露，海璇首批先推售向海大单位，料10伙以内。

即使超级豪宅亦赶趁年底前登场，会德丰地产负责销售的山顶Mount Nicholson第三期，首批8伙将于明日招标，该批单位实用面积介乎4,242至4,596方呎，发展商早前指今期部分单位有机会挑战全港分层住宅新高纪录。

据一手销售资讯网资料，中信泰富何文田KADOORIA周二上载新销售安排，推出3伙本周六标售，实用面积2,219至2,400方呎。

资料来源: 东网on.cc