楼市交投呆滞，个别发展商以低价姿态推售大型新盘，加上入场门槛较低，仍吸引大批买家入票认购，料稍后开售将对市况产生刺激作用。

●映日湾累录逾1,950票　超购7倍
亿京发展旗下荃湾映日湾，单日再录逾750张入票，累积收票已超过1,950张，较首轮价单推出238伙超额认购逾7倍。资料显示，该盘首批单位折实平均呎价17,740元，较市价低约1成，开放式户入场费仅381万元起。

●代理指7月货尾量跌穿万伙　创10个月新低
美联物业房地产数据及研究中心选取342个新盘项目计算，扣除当中已售罄的项目后，7月份累积货尾录约9,671伙，属去年9月后首次跌穿万伙水平，较6月份统计的341个新盘约10,288伙减少约6%。与半年前(今年1月)13,695伙高位相比，更累减约29.4%，并创10个月新低。

该公司房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出，7月份新盘销售以货尾盘为主，连同全新盘于月内共售出约1,350伙。由于发展商持续积极销售货尾，因此7月份累积货尾按月得以回落。

若以港、九及新界3区划分，7月份三区累积货尾单位均按月同样减少，当中减幅最多的是九龙区，该区7月份录1,934个货尾单位，按月减少约6.6%，相比起半年前，更累减约46.3%。

●OASIS KAI TAK开始交楼　住客会所曝光
各区多个大型楼盘入伙。会德丰地产旗下启德OASIS KAI TAK已刚落成，陆续分批出信予业主安排收楼。项目特设4层大型会所CLUB OASIS，融入酒店式设计，室内、外总面积超过22,000方呎，设施一应俱全。

发展商透露，楼盘开售以来销情理想，现已累售共618伙，占可供出售单位约99%，总套现逾77亿元。项目仅余小量单位待售，当中11伙为高座标准户，其余均为特色及低座单位。

剩余单位中，11伙已推出价单，单位实用面积由294至698方呎，扣除各项折扣优惠后，折实售价为846.8万至2,193.6万元，呎价28,722至34,502元，平均呎价为 30,656元。

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