上半年快将过去，发展商急不及待筹备下半年推盘大计。不少有机会下季登场项目，已率先落实命名，料快将启动软销吸客。

●信置马鞍山项目命名Silversands　料下季推售

发展商推盘态度积极，多个有机会下季推售项目已率先落实命名。地政总署资料显示，信和置业（00083）旗下马鞍山耀沙路8号项目，已命名为Silversands，楼盘提供160伙，位处临海地段，前临海星湾沙滩，单位种类多元化，包括一至四房不等。同时，物业邻近港铁乌溪沙站，交通方便。

同时，恒基物业代理负责销售的屯门青山公路青山湾段8号项目，第1期命名为帝御‧金湾，将建611个单位，预计关键日期为2022年4月底。

●上月申请预售楼花1628伙　涉及3个新盘

地政总署资料显示，5月份有3个项目申请预售楼花，单位合共1,628伙，当中五矿地产(00230)油塘崇信街18号占688伙最多。

其余两宗申请均来自启德发展区，包括恒基地产(00012)启德沐泰街7号第1期，以及会德丰地产的启德沐泰街10号第1期，分别提供479及461伙。

截至5月底，待批预售楼花同意书项目有26个，涉及共11,998伙，待批伙数为一年最多。

●5月三盘获批预售楼花涉359伙　包括英皇屯门洋房项目

地政总署资料显示，5月份有3个新盘获批预售楼花同意书，涉及359个单位，包括新鸿基地产(00016)北角海璇发展项目第2B-2期，以及第2B-3期，分别涉及123及228伙。另一个为英皇国际(00163)屯门畔海洋房项目，提供8座洋房。

●OMA by the Sea顶层售2558万 呎价扑两万双破顶

特色单位有价有市。永泰地产（00369）旗下屯门OMA by the Sea，刚以招标形式售出海景顶层特色户，成交金额2,558万元，呎价19,860元，再创项目售价及呎价新高纪录。永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监钟志霖称，上述单位为第1座17楼A1室，属四房连套房设计，实用面积1,288方呎，客饭厅连接平台，并设有楼梯直达面积1,288方呎私人天台。

整项目仅设5伙连私 人天台及楼梯的顶层特色户，间隔三房或四房设计，实用面积1,194 至1,428方呎。项目至今累售292伙，售出单位类型多元化，包括开放式至四房户不等。由于反应持续热烈，短期销售目标已达，发展商正考虑短期内削减优惠。

●帝峯‧皇殿顶层特色户曝光 料快将标售

发展商争相推售各区特色单位。信和置业（00083）旗下西南九龙帝峯‧皇殿，早前已发出全新楼书，料短期以招标形式推售第6座75楼A室特色户，最快下周开放现楼供有兴趣人士预约参观。该单位实用面积807方呎，平台面积594方呎，单位可享开扬维港海景。

事实上，近期特色户承接力理想，同系马鞍山银湖‧天峰及沙田御龙山均刚沽清全数特色大宅。

●Wetland 2期第3轮销售录逾五千个认购登记

新盘认购反应保持踊跃。新鸿基地产（00016）的天水围Wetland Seasons Park第2期，本周六（6月6日）推出209伙进行第3轮销售，发展商今午截止接受认购，核数仍在进行中，初步点算录得逾5,000份购楼意向登记，超额认购约23倍。

●大埔嘉熙两房户呎售逾2万元

美联高级区域营业董事余永泰表示，嘉华国际（00173）的大埔白石角嘉熙，9座高层E室两房户，可享吐露港景致，实用面积453方呎，以923.6万元获用家承接，呎价约20,388元。

●The Campton首录交易告吹个案

据一手销售资讯网资料，万科香港负责销售的长沙湾The Campton，刚录得首宗交易告吹个案。单位为15楼C室，实用面积477方呎，原本于5月27日以853.2万元售出，呎价17,887元，惟已列明为签订临时买卖合约后交易再未有进展。