随着《施政报告》公布后,涉及楼市的内容以供应为主,并没有任何打压措施。随着楼市趋明朗化,一二手交投均见向好,上周末大型新盘项目正式发售,带动刚过去的周末售出约500个单位,比起前一个周末90余伙急升超过4倍;市场焦点集中一手的同时,上周35屋苑二手交投亦由低位回升,反映购买力重现。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(10月11日至10月17日)合共录60宗成交,较前一周(10月4日至10月10日)27宗大幅回升约122.2%,并创4周新高(见图)。
上周中有台风袭港,周末又有大型新盘登场抢占焦点,但过去一星期35屋苑宗数仍然显著回升,并创4周新高,可见早前观望气氛消散,楼市购买力逐步释放。
新界区交投大升2.75倍
若将上周35屋苑按3区划分,3区交投同告上升。新界区17屋苑上周录30宗,按周大升约275%。当中沙田第一城按周多5宗,愉景湾增4宗,嘉湖山庄多3宗,荃湾中心、盈翠半岛、新港城齐增2宗,浪翠园、花都广场、新屯门中心与新元朗中心齐增1宗,带动新界区上周交投显著上升(见表)。
九龙区方面,区内10屋苑上周录19宗,按周亦升约9成。当中黄埔花园增加5宗,美孚新邨与德福花园各多2宗,维港湾、丽港城及东港城齐增1宗;即使新都城与海逸豪园分别减少2宗及1宗,惟九龙区交投依然向上(见表)。
港岛区方面,区内8屋苑上周录11宗,按周则升约22.2%。当中太古城及杏花邨分别增5宗及1宗;虽然海怡半岛与康怡花园分别减少3宗及1宗,但上周港岛区交投仍录增幅(见表)。