美联物业将军澳区域联席董事马立成(ALVIN MA)表示，该行刚促成将军澳君傲湾2房单位之买卖个案，有外区投资客趁新春期间入市，并打动业主降价以778万元连约成交。
上述成交单位为君傲湾2座高层K室，实用面积504方呎，建筑面积约674方呎，属2房间隔，景观开扬，据了解，单位原叫价约788万元，见买家有十足诚意 2天内减价10万元，以778万元成交，折合实用呎价约15,437元，建筑呎价约11,543元。据了解，买家为外区投资客，见单位整体质素俱佳，故斥资承接，据悉单位附连租约，现每月租金约1.65万元，按成交价计，回报率料约2.5厘。
资料显示，原业主于2010年2月斥资约313万元购得，是次转手帐面大幅获利465万元，升值约1.5倍。他补充，君傲湾本月买卖成交约2宗，平均实用呎价约15,410元。