保利置业与尚嘉控股合作发展的九龙东半山新盘朗誉于周日(4日)推售首张价单全数128伙，提供户型选择多元化，涵盖开放式至三房单位。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，朗誉位处半山之余，兼具交通便利优势，加上首批单位定价吸引，受不少年轻上车客垂青，用家占约8成。

 

他指出，朗誉首批单位折实价钱由约413万起跳，吸引年轻买家目光，该行客户中，80、90及00后买家占约8成。至于各区分布，九龙区买家占约8成，而香港及新界区合共占两成。朗誉吸引不少主区客，用家占比约8成，由于项目仅步行大概6分钟即抵达港铁油塘站，前往观塘、九龙湾及鲗鱼涌等重点商贸区只需10分钟车程，租务潜力优厚，亦吸引两成投资者入票。预期朗誉落成后的呎租可达40元水平，租金回报率约3厘。

 

布续称，踏入今年最后一个月，若大埔新盘能于月内开售，预计12月一手成交量或有400至500宗，但全年一手交投仍不足1万宗。本月二手预计维持2,500至2,600宗水平。楼价方面，他相信楼价仍受加息及疫情等因素影响，12月楼价仍会轻微下调。