本年迄今整体物业注册金额已逼近8,700亿元 打破97年高位纪录 创历史新高

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,本年迄今(截至12月20日)整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录94,088宗,比起去年全年73,322宗高出约28.3%,创9年新高;金额方面,更已达约8,699亿元,除较去年全年约6,284亿元高出约38.4%,更打破1997年约8,680亿元的高位纪录,创历史新高(见图)。

 

今年整体物业平均每宗金额比起97年高出逾1倍

今年一手私楼、二手住宅、工商舖、纯车位及其他等物业注册宗数均超越去年水平,均带动今年整体物业“量额”按年齐升;再者,虽然今年整体物业宗数仍远低于97年逾20万宗水平,但过去多年来,楼价反复向上,物业价格已倍升。事实上,97年整体物业平均每宗涉及逾422万元,今年平均每宗已达925万元,升幅超过1倍;因此即使今年宗数未及97年一半,但金额已超越当年(见图)。

 

一手私楼、二手住宅、非住宅注册“量额”均超越去年

住宅方面,据资料显示,本年迄今(截至12月20日)二手住宅注册量录58,947宗,超越去年全年约25.7%。金额则录约5,040亿元,按年更升约33.5%。一手私楼方面,在不包括一手公营房屋之下,本年迄今一手私楼注册量17,315宗,较去年全年多约12.5%,而金额则录约2,247亿元,比起去年全年更高出约30.2%(见表)。

非住宅物业方面,本年迄今(截至12月20日)工厦、写字楼、舖位、纯车位及其他等物业注册“量额”均不约而同超越去年全年。非住宅物业各类注册量分别录升逾6成至逾1倍,金额则录介乎逾5成至逾1.3倍的升幅(见表)。

反观,一手公营房屋方面,年内录836宗,涉及金额逾19亿元,仍较去年全年分别低约18%及约28%,并为今年宗数及金额均未及去年全年的唯一一项物业类别(见表)。

 

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