据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示,本年迄今(截至8月22日)新盘合共售出约10,700个单位,当中约 5,838 个为今年推出的全新盘项目,即占约54.6%;2020年或之前推出项目的货尾单位则售出约4,862 个,占余下约45.4%(见图一),反映今年发展商积极销售货尾盘。
大单位货尾售出量比起全新盘更多
去年或之前登场楼盘中,本年迄今共售出4,862伙,当中最多的是三房单位,录1,515伙,数量甚至比起全新盘售出的同类单位1,129伙更高。除了三房单位外,四房或以上单位的货尾售出458伙,同样超越同类单位全新盘售出的364伙(见图二)。若以项目划分,去年或之前登场楼盘中,今年售出最多单位首5个项目则为恒大.珺珑湾第2期、SEA TO SKY、嘉峯汇、利奥坊.曦岸、帝御.星涛。
全新盘售出单位集中两房
反观,全新盘售出单位以两房最多,本年迄今售出2,080个单位,其次是一房单位,期内售出1,764伙;值得留意,全新盘的两房、一房及开放式单位售出量,均比起同期售出货尾为多(见图二);若以项目划分,本年迄今售出最多单位的5个全新盘中,依次序为柏傲庄III、晋环、LP10、帝御.岚天、维港1号。