发展局今日公布本财年第三季(10月至12月)卖地计划，当中招标山顶及启德2幅官地住宅地皮，共可建630伙，铁路物业则为黄竹坑站第5期，可建约1,000伙，连同私人重建/发展项目约1,150伙，合共提供2,780个单位。连同财年上半年约4,620个单位的土地供应合计，本财年首三季(4至12月)卖地计划共提供约7,400个单位，占年度目标1.29万伙约57%。

换言之，余下一季需要提供约5,500个单位用地才达至全年目标，除非有大型地皮推出招标，或有大型地皮补地价，否则将难达标。估计本财年度卖地计划提供单位有机会不足1.2万伙，届时将创自2010年引入“政府主动卖地机制”后的十一年新低(见图)。

若未来供应偏低的情况持续，而刚性需求依然殷切下，私人住宅供求失衡的情况有机会加剧。政府除积极推地外，冀今年5月接受申请的“土地共享先导计划”有突破性进展，为房屋供应不足的问题带来纾缓作用。