美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理联席董事李圣智指出，虽然市况偏静，但优质盘源仍不乏用家垂青，该行刚于周末促成本月及山竹吹袭后首宗杏花邨成交，成交单位为三房全海景优质户，以意头价1,380万元易手。
他指出刚成交的为46座中层7室单位，实用面积约为659呎，建筑面积约为779呎，属三房两厕连露台单位，望东南全海景，属屋苑内优质户，并以约1,380万元易手，折合实用呎价约为20,941元，建筑呎价约为17,715元。买家东区换楼客，钟情杏花邨环境清静，已看楼多月，打风后巿场成交淡静，原业主于4月份放盘叫价约为1,450万元，买卖双方经多次洽谈后最终业主减价促成交易。
原业主于2008年7月份以约590.8万元购入上述物业，是次转售帐面获利约789.2万元，升值约134%。而同类型向东南海景单位本年只录得三宗成交， 包括2个49座低层户及中层户分别于今年6月及4月份均以约1,200万易手，以及1个40座高层户于5月以约1,350万元成交，可见优质户仍有价有市。