杏花邨496实呎户易手 2006年货升值近“6球”

美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理联席董事李圣智(Michael Lee)表示,该行刚促成一宗杏花邨496实呎户,上车客斥855万元承接,2006年货转手升值近近600万元。

李圣智称,该行刚促成杏花邨为29座高层5室单位,实用面积约为496呎,建筑面积约为596呎,两房方厅间格,望开扬山景,获外区上车客垂青,并斥约855万元承接,折合实用呎价约为17,238元,建筑呎价约为14,346元。

原业主于2006年4月份以约265万元购入上述物业,是次转手帐面仍获利约590万元,物业升值223%。本月至今杏花邨暂录得约12宗买卖成交,实用呎价约为17,666元,建筑呎价约为14,668元。

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