美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理营业董事李圣智(Michael Lee)表示,该行刚促成杏花邨一个561实呎三房户成交,换楼用家钟情单位间格合需要,银码合理,故斥968万元意头价承接,2008年货转手帐面升值约1.3倍。
李圣智指出,刚成交的杏花邨为31座中层5室单位,实用面积561呎,建筑面积约665呎,为三房间格,由于间格实用,故获同区追求三房户的换楼客垂青,以968万元成交,折合实用呎价约17,255元,建筑呎价约14,556元。
原业主于2008年3月份以约420万元购入上述物业,是次转售帐面获利约548万元,物业升值约130%。