美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理联席董事李圣智(Michael Lee)表示，该行刚促成一宗杏花邨换楼客成交，713实呎户获同区客斥1,200万元承接，而1989年货持货至今转手大幅升值逾7倍。
李圣智称，该行刚促成杏花邨为43座中层2室单位，实用面积约为713呎，建筑面积约为838呎，为三房连套房及露台间格，望内园及小海景，以约1,200万元成交，折合实用呎价约为16,830元，建筑呎价约为14,320元。买家为同区换楼客，看好后市及钟情屋苑环境，故斥资入市自用。
原业主于1989年5月份以约147万元购入上述物业，是次转手帐面仍获利约1,053万元，物业升值716%。