美联物业东涌 映湾园分行营业经理黄仲林(Stevie Wong)表示,东涌 映湾园二手成交回升,增添买家信心加快入市,该行新近促成区外客以1,010万元购入映湾园971实呎三房户,属蚀让个案。
黄仲林表示,成交单位为映湾园2座极高层A室,实用面积约971方呎,建筑面积约1,274平方呎,属三房间隔,附设露台,享180度海景, 为屋苑内面积最大的三房单位。据悉,原业主于上年年中开价1,180万放售,原想在SSD松绑后平手沽出单位,不料多次加息令楼价下跌,原业主无奈多次下调叫价至1,010万成交,获外区客吸纳,折合实用呎价约10,402元,建筑呎价约7,928元。
原业主于2019年以1,100万元购入上述单位,持货满3年,帐面亏损90万元,期内物业贬值近8%。惟计入厘印费交易等费用,易手亏蚀约160万元。
延伸阅读:
入市备忘
按揭资讯
高成数按揭 | 林郑Plan 2.0 | 按揭专家
最新动态
卖楼锦囊