随着楼价反复向上,买家追价审慎,买卖双方拉锯,导致二手交投放缓。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(8月9日至8月15日)合共录63宗成交,较前一周(8月2日至8月8日)68宗跌约7.4%,创44星期新低(见图)。
九龙区交投跌约33%
若将35屋苑按3区划分,上周九龙区表现最逊色,该区10屋苑上周录14宗,按周减少约33.3%。当中美孚新邨按周减5宗,新都城及汇景花园分别少3宗及2宗,丽港城与东港城齐减1宗;虽然维港湾及又一居按周齐増2宗,加上海逸豪园多1宗,但上周九龙区交投仍明显下挫(见表)。
港岛区交投同样下跌,该区8屋苑上周录12宗,按周跌约14.3%。当中鲤景湾少2宗,南丰新邨与杏花邨各减1宗;即使海怡半岛及太古城按周各多1宗,惟仍未能阻止港岛区交投下跌(见表)。
反观,新界区方面,区内17屋苑上周录37宗,按周升约12.1%。当中花都广场按周多3宗,盈翠半岛、沙田第一城及愉景湾各多2宗,浪翠园、新港城及大埔中心齐增1宗;纵使嘉湖山庄少3宗,绿杨新邨减2宗,丽城花园、愉景新城及灏景湾各减1宗,惟新界区上周交投仍见上升(见表)。