港府拟推出“楼市三招”即一手楼空置税、居屋及绿置居定价与市价脱钩，及部分土地拨作兴建公营房屋，以舒缓楼市压力及协助市民上车。惟业界指无助抑压楼市，反令楼价升温，预料私人住宅售价指数将再闯高。

美联物业住宅部行政总裁布少明指，虽然居屋及绿置居定价与市价可望脱钩，对未有足够资金买私楼的市民而言是莫大喜讯。但坦言，政府有意将九幅私楼地转作资助出售房屋，这会令土地供应减少，在市场需求高企下，更有可能令私楼楼价进一步升温。

另外，如推出一手楼空置税将会令发展商尽推现楼货尾，并减慢出售楼花项目，意即令市场供应减少，亦会推高私楼楼价。

他续指，上半年本地楼市升约9%至10%，料下半年会持续上升，但仅升5%至6%。主要是由于香港银行有可能加息，供楼成本上升令市民买楼意欲减退。另外，如中美贸易战加剧、内地经济欠佳都会令本地楼市有下调趋势。

交银国际发表报告指，虽然地产发展商在空置税推出前将加快清理库存，但由于涉及的单位仅约2,000个，占全年供应量约10%，相信政策对整体楼市影响不大。

资料来源:东网on.cc