楼价高位争持,买家审慎,加上市场关注房屋政策走向,气氛趋观望,均导致上周二手交投回落。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(9月20日至9月26日)合共录42宗成交,较前一周(9月13日至9月19日)68宗减少约38.2%,并创自去年2月上旬后的逾19个月新低(见图)。
3区交投齐下挫
若将35屋苑按3区划分,上周3区交投齐下挫,当中新界区跌幅最大。新界区17屋苑上周录20宗,按周跌约47.4%。当中愉景湾减5宗,嘉湖山庄及沙田第一城齐减4宗,丽城花园与荃湾中心各少2宗,浪翠园、骏景园、大埔中心及新屯门中心均少1宗;区内只有愉景新城及花都广场分别按周多2宗及1宗,因此上周新界区交投大幅下跌(见表)。
港岛区方面,区内8屋苑上周录11宗,按周跌约26.7%。当中康怡花园按周减少5宗,鲤景湾与杏花邨齐减1宗;纵然海怡半岛、城市花园及南丰新邨各增1宗,惟上周港岛区交投依然下跌(见表)。
至于九龙区,宗数及按周表现均与港岛区一样,区内10屋苑上周录11宗,按周同样跌约26.7%。当中美孚新邨、东港城及新都城按周分别减少4宗、3宗及2宗;虽然黄埔花园按周多3宗,德福花园与汇景花园齐增1宗,但上周九龙区交投仍然下跌(见表)。