差估署今日公布私人住宅售价指数，该指数修订7月为397.7点，突破历史高位，其后8月份轻微回落至397.1点，按月跌约0.15%，为纪录次高；至于“美联楼价指数”于早前突破历史高位后，同样于高位争持，最新报176.25点，比起历史高位亦轻微回落约0.58%(见图一)。
楼价突破历史高位后，买家趋审慎，买卖双方拉锯，导致楼价破顶后于高位反复徘徊，并形成“高位争持”的局面。由于近期市场忧虑房策改变的风险，楼市增添观望情绪，相信待10月6日《施政报告》公布后，房屋及土地政策尘埃落定，后市才有望明朗化。
二手交投明显回落 料10月二手注册量跌穿4,000宗
楼价于高位徘徊之际，加上近期市场焦点集中一手，二手交投明显回落，以过去4星期(8月30日至9月26日)计算，全港35个大型屋苑合共录251宗成交，较前4星期(8月2日至8月29日)269宗减少近7%；而单以上周(9月20日至9月26日)计算，35屋苑成交量仅42宗，按周更减少近4成，可见近期二手交投放缓。
按此推算，估计单月全港二手住宅成交量将跌穿4,000宗水平，鉴于注册数据滞后，因此相信10月份注册量才会反映出来，届时将自2020年8月后首次失守4,000宗(见图二)。
