美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示,区内二手承接力强,有买家睇好后市,提速入市置业,该行日前连环促成荃湾愉景新城二手成交,一个低层3房套单位获首置客承接,涉资988万元。另一个高层2房户则以773.8万元售出。
刚成交单位为愉景新城2座低层H室,实用面积约682平方呎,建筑面积约848平方呎,3房套间隔,向北享开扬景。原业主去年叫价约1,000万元放售,新近获区内首置客洽商承接。由于屋苑邻近铁路站,而且基座设有大型商场,日常配套齐全,而且现时呎价仍处低水,客人睇楼后火速决定入市。双方议价后,终以988万元成交,折合实用呎价约14,487元,建筑呎价约11,651元。原业主于2007年6月份以约265万元购入上述物业,转手帐面获利约723万元,物业升值约2.7倍。
另一成交单位为愉景新城9座高层C室,实用面积约477平方呎,建筑面积约593平方呎,2房间隔,享东南开扬市景。原业主年初叫价约820万元放售,日前获首置客议价后以773.8万元成交,折合实用呎价约16,222元,建筑呎价约13,049元。原业主于2008年9月份以约237.5万元购入上述物业,转手帐面获利约536.3万元,物业升值约2.3倍。